一、建築起重機械維護保養合同、製（zhì）度（dù）和計劃（huá）
(一)建築起重機械使用單位不具備相應起重設備安（ān）裝工（gōng）程**承包企業資質證書的，應在建築起重機械安裝告知前，與設備安裝維保單位簽訂建（jiàn）築（zhù）起重機械維護保養合同和意外（wài）情況（kuàng）緊急救援合同（tóng），由設備安裝維保（bǎo）單位製定建築（zhù）起重機械維護保養管理製度、設備維護保養計劃（huá）、意（yì）外情況緊急救援方案。設備維護合同應明確設備維護保養的內（nèi）容(應不低於本文第四點的要求)、周期(應不低於本文第五點的要（yào）求)和責任。意外情況緊急救援合同應明確意外（wài）情況緊急救（jiù）援責任人（rén）、責任人移動電話號碼和（hé）承諾服務工作時間和反應時間。
(二)建築起重機械使用單位具備相應起重設備安（ān）裝工程**承包企業資（zī）質證書的，應在建築起重機（jī）械安裝告知（zhī）前，製定建築起重機械維護保（bǎo）養管理製度、設備維護保養計劃、意外情況（kuàng）緊急救援方案，要求建築起重機械維護保養管理製度和設備維（wéi）護保養計劃均明確設備維護保養的具體內容(應不低於本文第四點的要求)、周期（qī）(應不低於本文第五點的要求)和責任。意外情況緊急救援方案應明確意外情況緊急（jí）救援責任人、責任人移動電話號碼和承（chéng）諾服務工作時間和反應時間。
(三（sān）)嚴禁夜間維護保養建築起（qǐ）重機械。
二、建築起（qǐ）重機械（xiè）使用管理（lǐ）
(一)建築起重機械使用前，施工總承包單位、安裝（zhuāng）維保單（dān）位、分包使用單位、監（jiān）理單位要共同對設備操作人員、信號指揮人員（yuán）和維修（xiū）保（bǎo）養人員等（děng）進行聯合安（ān）全技（jì）術交底，相關責任人員（yuán）簽字。聯合安全技術交底（dǐ）可使（shǐ）用《廣東省建（jiàn）築施工安全管理統一用表》中的相關設備（bèi）操作安全技術交底表格和相關（guān）設備安全操作規程。
(二)建築（zhù）起重機械作業人員在作業（yè）中應當嚴格執行安全操作規程和相關的安全作（zuò）業規定，建立交製度，並填寫相應的記錄。
(三)在每班作業前和作業後，施工總承包單位項目設備管理（lǐ）人（rén）員應當按照《關於建立建築工地垂直（zhí）運輸設備巡視檢查製度的通知》(順建（jiàn）電（diàn）傳04.63號)要求，會同作業人員落（luò）實巡查和記錄，發現事故隱患或（huò）者其他不安全因素時（shí），應（yīng）當立即處理;情（qíng）況緊急時，可（kě）以決定停止使用設備並及時向現場安全管（guǎn）理人員和有關負責人報告。
(四)建築起重機械的司機室內應備有一份有關操（cāo）作維修內容的使（shǐ）用（yòng）說明書（shū），以及上述聯（lián）合安全技術交底使用（yòng）的相關設備（bèi）操作（zuò）安全（quán）技術交底表格和相關設（shè）備安全操作規程，並張貼設備維保單位維修服務專線電話、意外情況緊急（jí）救援責（zé）任（rèn）人、責任人移（yí）動電話號碼。建築起重機械司機上崗應帶移動電話（huà）(但操作時（shí）禁止接聽電話)，以便及時報告設備（bèi）異常情況和求救信息。
(五)施工總承包單位應嚴格執行（háng）本規定和有關安全生（shēng）產的法律、法規及標（biāo）準（zhǔn）、規範，做好相應的安全防護工作，並顯著位置設置安全警示標誌。
(六)施工總承包單位應當根據實際情況（kuàng）設置相應的設備管理機構或者配備專職的管理人員。工程施工總承（chéng）包單位設備管理機構的管理人員應當熟（shú）悉機（jī）械性能，對（duì）建築起重機械使用狀況進行經（jīng）常性（xìng）檢查，發（fā）現問（wèn）題應當立即處（chù）理;情況緊急時，有權決定（dìng）停止使用設備並及時報告有關負責人。
三、設備維護保養（yǎng）要求
安裝維（wéi）保單位應按設備安全技術性能的相關要求製定維修（xiū）保養製度，並（bìng）按以下程序和步驟實施維護工作：
(一（yī）)設備安裝前安全（quán）檢查和維（wéi）護：檢查設備各主要機構性能的完好性，檢查主要（yào）鋼結構和聯接件及（jí）其銷軸、螺栓的可見缺陷，檢查設備表麵的防（fáng）腐情況，形成記錄，出具安裝意見。
(二)設備（bèi）交付使（shǐ）用後的（de）日常保養：日常保養應由設備操作司機或使用單位專職人員負責，安裝維保（bǎo）單位（wèi）對日常保養（yǎng）內容負有監督和檢查的義（yì）務。日常保養主要內容科概括為“十字作業法”：清潔、緊固、潤（rùn）滑、調整、防腐。每天班前、班末10～30分鍾（zhōng），巡視設（shè）備各部分、各部位是否正常（cháng），按規定加油潤滑，注意機械運轉聲音是否正常，做好清（qīng）潔工作和交接工作，以達到設（shè）備外觀整潔，運轉正常之目的，日常保養記錄和交接記錄要製成固定表格，並作為檔案管理。
(三（sān）)設備使用過程中的定期檢查和（hé）維（wéi）護保（bǎo）養：在（zài）規定的時間裏對機械設備（bèi）進（jìn）行若（ruò）幹次保養和修（xiū）理，以清洗、潤滑、調（diào）整、解體、檢修為中心內容進行。一般由維修人員和操作人員共同來完（wán）成。
(四)大（dà）修（xiū）的要求(推薦采用，現（xiàn）暫不作為強製要求)：大修是在設備的主要總成均已（yǐ）達到或接近使用（yòng）壽命*限、機械（xiè）的動力性能（néng）顯著下降（jiàng）、油耗增（zēng）加、操縱不（bú）靈、聲音異常或設備已不能發揮正常（cháng）的生（shēng）產性能的條件下，所采取的一種徹底的恢複性修理手（shǒu）段，使設備從本質上(技術性能（néng）)和從外（wài）貌上(重新噴（pēn）漆（qī）)都應達到整舊如新（xīn）的目的。大修應由維修**人員負責實施，要有記錄，有（yǒu）驗收。對於（yú）超過和接近報廢年限的設備安裝（zhuāng）前（qián）應提供大修驗收合格證明。
四、設備定期保養內容
對除流動式起重機外的建築起重機械，設備（bèi）定期保養至少應包括以下內容：
(一)產品使用手冊或使用說明書要求的以下工（gōng）作內（nèi）容：
1.定期檢查(包括每天檢查、每周（zhōu）檢查、季度檢查)的全部工作內容（róng）;
2.檢查、清潔、潤滑、緊定;
3.易損件更換。
(二)安全裝置、電氣保護裝置的檢查（chá）、測試和更換，應符合《施工升降機安（ān）全規程》GB10055-2007、《塔式起重機安全（quán）規程》GB5144-2006、《起重機（jī）械安全規程》GB6067-85、《建築機（jī）械使用安全（quán）技術規程》JGJ 33-2001、《龍門架及（jí）井架（jià）物料提升機安全技（jì）術規範》JGJ 88-92的相應工作要（yào）求。
(三)其它定期檢查內容：
1.混凝土基礎、地腳螺栓、附牆（qiáng）裝置、纜風繩、地錨的狀態變動情況;
2.結構件的變形、裂紋（wén）、鏽蝕等肉眼可見的明顯（xiǎn）缺陷情況;
3.結構件結合及連接部位的銷軸、螺栓、定位板、法蘭（lán）等的連接情況（kuàng）、鏽蝕（shí）情況（kuàng）、銷軸（zhóu）定位（wèi）情況(尤其是臂架連接銷軸);
4.機（jī）構運轉情況，尤其是製動器的（de）動作（zuò）情況和性能(空載時);製動器磨損：製動襯墊減薄、調整裝置、噪音等;零部件的磨（mó）損情（qíng）況;
5. 保護裝置與安全裝置的可（kě）靠性和精度（dù）;
6.鋼絲繩、滑輪或齒輪、齒條的磨（mó）損情況和鋼絲繩尾端在卷筒固定的狀態;
7.液壓裝置：壓（yā）力（lì）、壓力表（biǎo）、油位、油品（pǐn）、接頭、管件、漏油;
8.吊鉤、吊鉤（gōu）螺母及防鬆裝（zhuāng）置：可見的變形、裂紋、磨損;
9.連接螺栓預緊力：用專用扳手檢查，標準節連接螺栓強度等級、一旦出現裂紋不得使用;
10.起重力矩與起重量的器：禁止隨意調整，更換零件後應（yīng）重新吊重調試;
11.電氣安裝：零件無鬆動、工作無異聲、電線無老化、箱內無水氣凝（níng）結、排線整齊（qí）、線碼正（zhèng）確;
12潤滑：傳（chuán）動箱油（yóu）位符合要求、不允許存在滴（dī）漏油現象;
13.接（jiē）地電（diàn）阻值、電線電纜（lǎn）的（de）絕緣情況（kuàng）;
14.井架物料提升機（jī）斷繩保護裝置的可靠性;
15.動力係統和控製係統。
五、設備（bèi）定期維護保養周期（qī）
塔式起重機和施工升降機（jī）定期檢查和維護保養周期不得大於（yú）每月一次。
井架物料提升機定期檢查和維（wéi）護保養（yǎng）周期不得大於每兩月一次。
六、設備定期維護保養記錄（lù）
安裝維保單位應製定帶編號的（de）建築起重機械定期維護（hù）保養記錄表格，記錄維護保養內容。
每台建築起重機械定期（qī）維護保養後（hòu），由設備安裝維保單位出（chū）具建築起重（chóng）機械定期維（wéi）護保養記錄表（biǎo）格並存放在建築起重機械技術檔案中，設備安裝維保單（dān）位和檢查保養人應分別蓋章、簽名。此外，設備安裝維保單位還（hái）應及時填寫履曆手冊中的“設備定期保養記錄”，內容應包括建築起重（chóng）機械定期維護保（bǎo）養記錄表格編號，設備安裝維保單位和檢查保養人應分別蓋章、簽名。
